Casa / Chalet en Olmeda de las Fuentes, venta

Descripción

HÓRREO AUTÉNTICO REHABILITADO | 2 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES | MIRADOR | 289.000 € | OLMEDA DE LAS FUENTES
No cobramos honorarios a la parte compradora.

En Olmeda de las Fuentes, a menos de una hora de Madrid, presentamos una propiedad realmente singular: un hórreo asturiano auténtico, trasladado madera a madera desde Asturias y reconstruido respetando la numeración original de sus piezas. Un inmueble con historia: madera y piedra a la vista, y un estilo rústico que no se encuentra en viviendas convencionales.

Importante: no es una casa “familiar” al uso.

Es un capricho arquitectónico, ideal como segunda residencia o como inversión turística, para un perfil de comprador que valore lo diferente.

Distribución (tres alturas) y en el lateral un estudio con terraza mirador arriba

Parcela aprox. 180 m². Tres niveles de aprox. 45–50 m² por planta.

Tras la reforma de 2021 se configuró en:

Planta baja: seria la vivienda del pueblo originaria sobre la cual se coloco el horreo. Hoy apartamento independiente de 1 dormitorio, saloncito con cocina en cueva al fondo y baño con plato de ducha.
Esto hace q se regule muy bien la temperatura, tanto en invierno como en verano.
Tiene salida al porche y las vistas al mismo.

Primera planta: segundo apartamento independiente de 1 dormitorio, saloncito abierto a cocina y baño con plato de ducha.
Ya con la altura se mejoran mucho las vistas al municipio.

Tercera planta: el hórreo original, íntegramente de madera, espacio diáfano con muchísimo carácter, ideal como estudio/zona creativa y con acceso a mirador con vistas abiertas.

Actualmente residen de forma continuada dos personas, aunque el inmueble se presta muy bien a uso mixto: disfrute propio + explotación turística.

Reformas y mejoras:

Electricidad renovada

Fontanería renovada

Tejado reformado

Dos apartamentos completamente operativos

Placas solares de apoyo para aliviar consumo eléctrico.


Aspectos a tener en cuenta:

*Espacios con volúmenes y alturas contenidas (propios de este tipo de construcción tradicional).

*Ventanas/carpinterías pendientes de actualización, y trabajos de mejora aún posibles para elevar confort y aislamiento.


Potencial adicional:

En el patio existe un espacio actualmente destinado a leñera que podría habilitarse como pequeño estudio/trastero, según necesidades.

Situación catastral/registral (transparencia)

En Catastro figuran aprox. 150 m² construidos, mientras que en el Registro constan aprox. 55 m². Esta diferencia puede dificultar la financiación hipotecaria en su estado actual. La posible regularización/ampliación registral podría valorarse y negociarse en función del interés del comprador.

Precio de salida: 289.000 €
Una oportunidad muy atractiva para quien busca una segunda residencia singular cerca de Madrid, con opción de mantener explotación turística.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Olmeda de las Fuentes
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Construida: 150 m²
• Sup. Parcela: 184 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E 275.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): E 56.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Año Reforma: 2022
• Cocina: Independiente - Reformada - Equipada
• Orientación: Sur
• Vistas: A la montaña
• Tipo de calefacción: Eléctrica - Individual
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Jardín: Privado
• Contraventanas: Madera
• Suelo del inmueble: Cerámica
• Reformado: Sí
• Trastero: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Madera
• Patio: Privado

Descripción

HÓRREO AUTÉNTICO REHABILITADO | 2 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES | MIRADOR | 289.000 € | OLMEDA DE LAS FUENTES
No cobramos honorarios a la parte compradora.

En Olmeda de las Fuentes, a menos de una hora de Madrid, presentamos una propiedad realmente singular: un hórreo asturiano auténtico, trasladado madera a madera desde Asturias y reconstruido respetando la numeración original de sus piezas. Un inmueble con historia: madera y piedra a la vista, y un estilo rústico que no se encuentra en viviendas convencionales.

Importante: no es una casa “familiar” al uso.

Es un capricho arquitectónico, ideal como segunda residencia o como inversión turística, para un perfil de comprador que valore lo diferente.

Distribución (tres alturas) y en el lateral un estudio con terraza mirador arriba

Parcela aprox. 180 m². Tres niveles de aprox. 45–50 m² por planta.

Tras la reforma de 2021 se configuró en:

Planta baja: seria la vivienda del pueblo originaria sobre la cual se coloco el horreo. Hoy apartamento independiente de 1 dormitorio, saloncito con cocina en cueva al fondo y baño con plato de ducha.
Esto hace q se regule muy bien la temperatura, tanto en invierno como en verano.
Tiene salida al porche y las vistas al mismo.

Primera planta: segundo apartamento independiente de 1 dormitorio, saloncito abierto a cocina y baño con plato de ducha.
Ya con la altura se mejoran mucho las vistas al municipio.

Tercera planta: el hórreo original, íntegramente de madera, espacio diáfano con muchísimo carácter, ideal como estudio/zona creativa y con acceso a mirador con vistas abiertas.

Actualmente residen de forma continuada dos personas, aunque el inmueble se presta muy bien a uso mixto: disfrute propio + explotación turística.

Reformas y mejoras:

Electricidad renovada

Fontanería renovada

Tejado reformado

Dos apartamentos completamente operativos

Placas solares de apoyo para aliviar consumo eléctrico.


Aspectos a tener en cuenta:

*Espacios con volúmenes y alturas contenidas (propios de este tipo de construcción tradicional).

*Ventanas/carpinterías pendientes de actualización, y trabajos de mejora aún posibles para elevar confort y aislamiento.


Potencial adicional:

En el patio existe un espacio actualmente destinado a leñera que podría habilitarse como pequeño estudio/trastero, según necesidades.

Situación catastral/registral (transparencia)

En Catastro figuran aprox. 150 m² construidos, mientras que en el Registro constan aprox. 55 m². Esta diferencia puede dificultar la financiación hipotecaria en su estado actual. La posible regularización/ampliación registral podría valorarse y negociarse en función del interés del comprador.

Precio de salida: 289.000 €
Una oportunidad muy atractiva para quien busca una segunda residencia singular cerca de Madrid, con opción de mantener explotación turística.