Edificio en Campo Real, venta

Descripción

EDIFICIO EN RENTABILIDAD +7% | INGRESOS GARANTIZADOS DESDE EL PRIMER DÍA

Se vende edificio de uso mixto en Campo Real, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad con riesgo controlado.

Rentabilidad superior al 7%
Ingresos actuales: 2.430 €/mes (29.160 €/año)

Pagos demostrables y garantía añadida de seguros de impago en vigor

🔥 INVERSIÓN LISTA PARA FUNCIONAR

✔️ 4 de 5 unidades alquiladas

✔️ Ingresos estables y demostrables

✔️ Sin necesidad de inversión adicional

✔️ Uso mixto (residencial + comercial)

✔️ Una sola finca catastral (no gran tenedor)

✔️ SIN honorarios para comprador


DISTRIBUCIÓN DE INGRESOS

🏠 2 apartamentos: 1.085 €

🏪 2 locales comerciales: 1.095 € total

📦 Almacén: 250 €

👉 Total mensual: 2.430 €
👉 Total anual: 29.160 €


DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

2 apartamentos de 2 habitaciones salon comedor y baño (alquilados)

2 locales (uno en esquina con escaparate con gran visibilidad y negocio en funcionamiento )

1 almacén independiente, semisotano con luz natural en bruto, con luz y agua

Superficie en catastro construida: 313 m²


UNA INVERSIÓN DIFERENTE

No es un proyecto a futuro.
Es un activo que ya genera ingresos y ofrece una rentabilidad difícil de encontrar en el mercado actual.

📩 Contacta para más información, detalle de rentas o concertar visita.



📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

En zona de paso obligatorio, con alta visibilidad y actividad constante:

Entrada principal de Campo Real

Conexión directa con Eurovillas, Carabaña y alrededores

A 30 minutos de Madrid

Zona consolidada con todos los servicios.
A solo:

7 minutos de Arganda del Rey Y 9 MIN DEL METRO DE LA POVEDA

30 minutos de Madrid

Zona consolidada con todos los servicios: colegios, comercios, bancos, centro de salud, etc.


📈 IDEAL PARA INVERSORES

Activo ya en funcionamiento, con ingresos garantizados y margen de mejora sin necesidad de inversión adicional.

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Campo Real
• Sup. Construida: 313 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E 66.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): G 390.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 1º
• Exterior: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3

Descripción

EDIFICIO EN RENTABILIDAD +7% | INGRESOS GARANTIZADOS DESDE EL PRIMER DÍA

Se vende edificio de uso mixto en Campo Real, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad con riesgo controlado.

Rentabilidad superior al 7%
Ingresos actuales: 2.430 €/mes (29.160 €/año)

Pagos demostrables y garantía añadida de seguros de impago en vigor

🔥 INVERSIÓN LISTA PARA FUNCIONAR

✔️ 4 de 5 unidades alquiladas

✔️ Ingresos estables y demostrables

✔️ Sin necesidad de inversión adicional

✔️ Uso mixto (residencial + comercial)

✔️ Una sola finca catastral (no gran tenedor)

✔️ SIN honorarios para comprador


DISTRIBUCIÓN DE INGRESOS

🏠 2 apartamentos: 1.085 €

🏪 2 locales comerciales: 1.095 € total

📦 Almacén: 250 €

👉 Total mensual: 2.430 €
👉 Total anual: 29.160 €


DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

2 apartamentos de 2 habitaciones salon comedor y baño (alquilados)

2 locales (uno en esquina con escaparate con gran visibilidad y negocio en funcionamiento )

1 almacén independiente, semisotano con luz natural en bruto, con luz y agua

Superficie en catastro construida: 313 m²


UNA INVERSIÓN DIFERENTE

No es un proyecto a futuro.
Es un activo que ya genera ingresos y ofrece una rentabilidad difícil de encontrar en el mercado actual.

📩 Contacta para más información, detalle de rentas o concertar visita.



📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

En zona de paso obligatorio, con alta visibilidad y actividad constante:

Entrada principal de Campo Real

Conexión directa con Eurovillas, Carabaña y alrededores

A 30 minutos de Madrid

Zona consolidada con todos los servicios.
A solo:

7 minutos de Arganda del Rey Y 9 MIN DEL METRO DE LA POVEDA

30 minutos de Madrid

Zona consolidada con todos los servicios: colegios, comercios, bancos, centro de salud, etc.


📈 IDEAL PARA INVERSORES

Activo ya en funcionamiento, con ingresos garantizados y margen de mejora sin necesidad de inversión adicional.